ဆီဆိုင် ဆိုင်ခွင်အခွန်နှင့် ဒေသန္တရအခွန် (ထိုင်း)

ဆီဆိုင်သည် ဆိုင်ခတ်အများဆုံး လက်လီရောင်းချသည့် လုပ်ငန်းများထဲမှ တစ်ခု ဖြစ်သည် — အမှတ်တံဆိပ်ဆိုင်ခတ်၊ စျေးနှုန်းဆိုင်ခတ်၊ ဆိုင်ခန်းဆိုင်ခတ်နှင့် ထောက်ပံ့သူများ၏ ကြော်ငြာဆိုင်ခတ်များ။ ဆိုင်ခတ်တိုင်းတွင် ဒေသန္တရအခွန် တွဲနေသည်။ ဆီဆိုင်အများအပြားသည် အခွန်ပြန်တောင်းခံခံရသောအခါ ထိတ်လန့်မိလေ့ရှိသည်။ ဤဆောင်းပါးတွင် မည်သူ ပေးရမည်၊ ခန့်မှန်း မည်မျှ ပေးရမည်၊ ဒေသန္တရအာဏာပိုင်ထံ မည်သည့်အခါ အကြောင်းကြားရမည်ကို အနှစ်ချုပ် ဖော်ပြထားသည်။

ဆိုင်ခတ်အခွန် (Thai: ภาษีป้าย) နှင့် မြေနှင့်အဆောက်အအုံအခွန် (Thai: ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) သည် ထိုင်း အခွန်ရုံး (สรรพากร — Thai Revenue Department) ကိစ္စ မဟုတ်ဘဲ ဆီဆိုင်တည်ရှိသော ဒေသန္တရအုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့၏ ကောက်ခံမှုအာဏာ ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဂဏန်းအမှန်များသည် ဒေသတစ်ခုနှင့်တစ်ခု ပြဋ္ဌာန်းချက်အလိုက် ကွာခြားသည်။ ဆီဆိုင်ပိုင်ရှင် လုပ်နိုင်သည်မှာ ဥပဒေဖွဲ့စည်းပုံကို နားလည်ကာ နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း မိမိဒေသန္တရအာဏာပိုင်နှင့် အသေးစိတ်ကို တိကျစွာ စစ်ဆေးခြင်း ဖြစ်သည်။

1. ဆီဆိုင်၏ ဆိုင်ခတ်အခွန်ကို မည်သူ ကောက်ခံသလဲ

ဆိုင်ခတ်အခွန်ကို ဆီဆိုင်တည်ရှိသော ဒေသန္တရအာဏာပိုင်က ကောက်ခံသည် — ထိုင်းဒေသန္တရအုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့များဖြစ်သည့် อบจ. (Thai provincial administrative organization)၊ เทศบาล (Thai municipality) သို့မဟုတ် อบต. (Thai subdistrict administrative organization) မည်သည့်အမျိုးအစားဖြစ်ဖြစ် ဖြစ်သည်။ กฎหมายว่าด้วยภาษีป้าย အရ ကုန်သွယ်မှု၊ ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် ကြော်ငြာအတွက် တပ်ဆင်ထားသော ဆိုင်ခတ်များ အားလုံး ပါဝင်သည်။ ဆီဆိုင်တစ်ခုတွင် ဆိုင်ခတ် အမျိုးအစားများစွာ ရောနေလေ့ရှိသည် — လုပ်ငန်းကိုယ်ပိုင်၊ ဆီကုမ္ပဏီ၊ ထောက်ပံ့သူများဖြစ်သည့် ကရက်ဒစ်ကတ်နှင့် ကားတာယာဆိုင်ခတ်များ။ ထို့ကြောင့် မည်သည့်ဆိုင်ခတ်၏ ပိုင်ရှင်မည်သူဖြစ်ပြီး မည်သူ ပေးချေတာဝန်ရှိသလဲ ဆိုသည်ကို ရှင်းလင်းစွာ ခွဲခြားရမည်။

2. ဆီကုမ္ပဏီဆိုင်ခတ် — ဆီဆိုင်က ပေးသလဲ၊ ဆီကုမ္ပဏီက ပေးသလဲ

ဥပဒေအခြေခံမူမှာ — ဆိုင်ခတ်တွင် ထောက်ပံ့သူ သို့မဟုတ် တိုက်ရိုက်ဖြန့်ချိသူ၏ ကုန်ပစ္စည်း သို့မဟုတ် အမှတ်တံဆိပ်ကို ပြသလျှင် ထောက်ပံ့သူက ဆိုင်ခတ်အခွန် ပေးချေတာဝန် ရှိသည်။ တိုက်ရိုက် ထောက်ပံ့သူ သို့မဟုတ် ဖြန့်ချိသူ မဟုတ်လျှင် ဆိုင်ခတ်တပ်ဆင်သူက ပေးချေတာဝန် ရှိပြီး အမှတ်တံဆိပ်ပိုင်ရှင်က ဆိုင်ခတ်တပ်ဆင်သူသို့ လျော်ကြေး သို့မဟုတ် ဝင်ငွေခွဲတမ်း မပေးမီ ဆိုင်ခတ်အခွန် ဖြုတ်နုတ်နိုင်သော စနစ်လည်း ရှိသည်။ ဆီကုမ္ပဏီကြီးများသည် ဆီဆိုင်အား ဆိုင်ခတ်အခွန် အစား ပေးလေ့ရှိသည် သို့မဟုတ် စနစ်တကျ ရှေးဦးစွာ ဖြုတ်နုတ်ထားလေ့ရှိသည်။ အခွန် နှစ်ကြိမ် မကောက်ခံခံရစေရန် အမှတ်တံဆိပ်ဆိုင်ခတ်ကို မည်သူ စောင့်ရှောက်သည်ကို နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း ဆီကုမ္ပဏီထံမှ အတည်ပြုစာတမ်း တောင်းသင့်သည်။

3. ဆိုင်ခတ်အမျိုးအစားအလိုက် ခန့်မှန်းကောက်ခံနှုန်းထား

မိခင်ဥပဒေသည် နှုန်းထား၏ အမြင့်ဆုံးကန့်သတ်ချက် (ceiling) ကို သတ်မှတ်ပေးပြီး ဒေသန္တရအာဏာပိုင်က ဒေသ၏ တကယ့်နှုန်းထားကို ပြဋ္ဌာန်းချက်ဖြင့် သတ်မှတ်သည်။ အသုံးများသော ချဉ်းကပ်မှုများမှာ အောက်ပါအတိုင်း ဖြစ်သည်

• အစိုးရ၊ နိုင်ငံပိုင်လုပ်ငန်း၊ စေတနာ့ဝန်ထမ်း (charity) ဆိုင်ခတ်များနှင့် ဥပဒေအရ ကင်းလွတ်ခွင့်ပြုချက်များ — ဆိုင်ခတ်အခွန် မကောက်ခံ
• ဖွင့်-ပိတ် ဆိုင်ခတ်၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုပြ ဆိုင်ခတ် (Thai: ป้ายแสดงความเจริญรุ่งเรือง) သို့မဟုတ် กฎหมายทะเบียนพาณิชย์ အရ နှစ်စဉ်အခွန် 200 ဘတ် မကျော်သော သေးငယ်သည့် လုပ်ငန်းအမည်ဆိုင်ခတ် — နှုန်းထား နိမ့်၍ ပုံမှန်အားဖြင့် စတုရန်းမီတာတစ်မီတာလျှင် 10 ဘတ်
• ကုန်ပစ္စည်း သို့မဟုတ် ဝန်ဆောင်မှုဆိုင်ခတ်၊ ကြော်ငြာဆိုင်ခတ် — ဆိုင်ခတ်ဧရိယာအလိုက် တွက်ချက်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့် စတုရန်းမီတာလျှင် 10 ဘတ် သို့မဟုတ် ဒေသန္တရအာဏာပိုင် သတ်မှတ်ချက်အတိုင်း — အချို့နေရာများတွင် 50x50 စင်တီမီတာ အရွယ်အစား ယူနစ်အလိုက် တွက်ချက်သည်
• နှစ်၏ ဒုတိယတစ်ဝက်တွင် အသစ် တပ်ဆင်သော ဆိုင်ခတ်များ — ဒေသန္တရအာဏာပိုင်များစွာက အချက်အလက်များအရ နှုန်းထားတစ်ဝက် ကောက်ခံသည်

အထက်ပါ ဂဏန်းများသည် မိခင်ဥပဒေမှ ချဉ်းကပ်နည်းများသာ ဖြစ်သည်။ တကယ့်ကောက်ခံခံရမည့် နှုန်းထားကို ဆီဆိုင်ဒေသ၏ ဒေသန္တရ ပြဋ္ဌာန်းချက်ဖြင့် ကြည့်ရမည်ဖြစ်ပြီး ပြဋ္ဌာန်းချက်များကို တစ်ခါတစ်ရံ ပြင်ဆင်လေ့ရှိသောကြောင့် ဒေသန္တရအာဏာပိုင်၏ အခွန်အရာရှိထံ နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း တိုက်ရိုက် မေးမြန်းသင့်သည်။

4. ဆီဆိုင်နေရာ၏ မြေနှင့် အဆောက်အအုံ အခွန်

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းအတွက် အသုံးပြုသော မြေသည် ကုန်သွယ်မှု သို့မဟုတ် စက်မှုလုပ်ငန်း အသုံးချ မြေအမျိုးအစား အောက်တွင် တည်ရှိပြီး မြေနှင့် အဆောက်အအုံ၏ အခွန်ပြန်တမ်းစီစဉ်တန်ဖိုး (assessed value) အပေါ် အခြေခံကာ 0.3-0.7% အဆင့်အလိုက် ကောက်ခံသည်။ စုစုပေါင်း အခွန်ပြန်တမ်းစီစဉ်တန်ဖိုး 50 သန်းဘတ် မကျော်သော ဆီဆိုင်အများစုသည် အနိမ့်ဆုံးအဆင့် 0.3% တွင် တည်ရှိပြီး ဥပဒေအရ အခြေအနေနှင့်အညီ အခွန်အခြေခံစာရင်း၏ 50% တစ်ဝက် ကင်းလွတ်ခွင့် ရရှိနိုင်သည်။ ဒေသန္တရအာဏာပိုင်များသည် မတ်လတွင် အခွန်ပေးဆောင်ရမည့်သူများ စာရင်းကို ကြေညာပြီး နှစ်စဉ် ကောက်ခံလေ့ရှိသည် — အများအားဖြင့် ဧပြီလတွင် ဖြစ်သည်။

5. ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း ပြောင်းလဲမှုကို အကြောင်းကြားခြင်း

ဆိုင်ခတ်အသစ် တပ်ဆင်ခြင်း၊ ဆိုင်ခတ် ဖျက်သိမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ပြောင်းလဲခြင်းတို့ကို တပ်ဆင် သို့မဟုတ် ဖျက်သိမ်းသည့်နေ့မှစတင်ကာ ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း ဒေသန္တရအာဏာပိုင်ထံ အကြောင်းကြားရမည်။ မြေနှင့် အဆောက်အအုံ အခွန်ဘက်တွင်လည်း အလားတူ ဖြစ်သည် — ဆီပေးစက်များကို အဖုံးအမိုး ထပ်ဆောင်းခြင်း သို့မဟုတ် သိုမှီးခန်းသစ် တည်ဆောက်ခြင်းကဲ့သို့ အသုံးပြုမှုပုံစံ ပြောင်းလဲမှုရှိလျှင် ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း ပြောင်းလဲမှုကို အကြောင်းကြားရမည်။ မအကြောင်းကြားပါက ဒဏ်ကြေးနှင့် အခွန်ပြန်တောင်းခံခံရမည့် အန္တရာယ် နှစ်မျိုးလုံး ရှိသည်။

6. ဆီဆိုင်၏ ဒေသန္တရအခွန်ဘတ်ဂျက်ကို နှစ်စဉ် စီစဉ်ခြင်း

နှစ်စဉ် လုပ်ငန်းတာဝန် စာရင်း (checklist) ရိုးရှင်းသော အချက် 3 ချက် ပြုလုပ်ပါ — ပထမ၊ ဆီဆိုင်အတွင်းရှိ ဆိုင်ခတ်အားလုံး၏ မှတ်ပုံတင်စာရင်းကို အရွယ်အစားနှင့် ပိုင်ရှင်နှင့်အတူ ပြုလုပ်ပါ။ ဒုတိယ၊ မြေအခွန် အကြောင်းကြားစာတမ်းကို နှစ်စဉ် ပြန်လည်သုံးသပ်ကာ အခွန်ပြန်တမ်းစီစဉ်တန်ဖိုးနှင့် တကယ့်မြေအသုံးပြုမှုနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ တတိယ၊ ဒေသန္တရအခွန် ပေးချေမှု ငွေရယူပြေစာကို ဆီဆိုင်၏ အခွန်ဖိုင်တွင် သိမ်းဆည်းပါ — စာရင်းနှင့် အခွန်တွက်ချက်မှုတွင် ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် ဖြုတ်နုတ်နိုင်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ဆီဆိုင်စနစ်က ဤစာတမ်းဖိုင်များကို ကဏ္ဍအလိုက် စနစ်တကျ စုစည်းစီစဉ်ပေးလျှင် စာရင်းကိုင်များသည် ငွေစာရင်းပိတ်ချိန်တွင် ချက်ချင်း ယူသုံးနိုင်မည်။

ဆီဆိုင်၏ ဒေသန္တရအခွန်သည် ပင်မအခွန်လောက် မကြီးမားသော်လည်း နောက်ဆုံးအထိ ပြန်တောင်းခံခံရလျှင် အလုပ်ရှုပ်စေမည် ဖြစ်သည်။ အမှားမဖြစ်စေရန် နည်းလမ်းမှာ ဆိုင်ခတ်မှတ်ပုံတင်စာရင်း ပြုလုပ်ခြင်း၊ ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း ပြောင်းလဲမှု အကြောင်းကြားခြင်း၊ နှင့် နှစ်စဉ် ဆီကုမ္ပဏီနှင့် စာတမ်းများ စစ်ဆေးခြင်း ဖြစ်သည်။ စနစ်တစ်ခုလုံး၏ အခွန်အကြောင်း အကြောင်းအရာများကို ဆီဆိုင်အခွန် မည်သည့်အချက်များ ပါဝင်သလဲ တွင် ကြည့်နိုင်သည်။ ကြော်ငြာနှင့် ဆိုင်ခတ် ကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆိုင်သော အရင်းအမြစ်မှအခွန်ဖြတ်တောက်ခြင်း (withholding) ကိုမူ ဆီဆိုင်များအတွက် အရင်းအမြစ်မှအခွန်ဖြတ်တောက်ခြင်း (withholding) တွင် ဆက်လက် ဖတ်ရှုနိုင်သည်။ မိမိဒေသ၏ တိကျသော နှုန်းထားအတွက် ဒေသန္တရအာဏာပိုင်နှင့် ဆီဆိုင်၏ စာရင်းကိုင်ထံ အဓိက မေးမြန်းသင့်သည်။ စာရင်းကိုင်များအတွက် စာတမ်းများနှင့် ဒေတာများ စုစည်းရန် စနစ်လိုအပ်ပါက MagnitudePlus အဖွဲ့သည် ဆီဆိုင်ဆော့ဖ်ဝဲ အကြံပေးခြင်းကို တာဝန်ချုပ်ချယ်မှု မရှိဘဲ အခမဲ့ ပြုလုပ်ပေးနိုင်သည်။